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Diagnostic état des lieux locatifs

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Un état des lieux locatifs précis pour la location d'un bien.

 

 

N'importe quel bailleur particulier ou professionnel a l'obligation de réaliser un état des lieux locatifs à l'entrée et à la sortie des occupants d'un logement loué vide, destiné à l'habitat. Ce document a pour but de lister les équipements présents dans l'appartement ou la maison, ainsi que l'état de conservation des murs, des sols, et de la totalité de l'apparence des lieux. 
 
Ce contrôle vise à protéger le locataire comme le propriétaire, en précisant les dégradations subies du fait du locataire, et permet de programmer d'éventuels travaux de réhabilitation. La précision de ce rapport permet de limiter les possibilités de recours de la part du locataire. 
 
La législation n'impose pas l'intervention d'un professionnel pour l'état des lieux locatifs, mais réalisé par Delaporte Diagnostic, ce document sera fait avec un maximum de minutie, pour un document exhaustif. L'expert qui effectue avec le locataire l'état des lieux locatifs à l'entrée ou à la sortie du logement liste sans omission toutes les anomalies relevées dans le logement. Il évalue avec professionnalisme l'état de conservation des lieux, et pour un nouvel occupant, donne des conseils d'entretien ou d'utilisation des appareils de chauffage, ou de production d'eau chaude. 
 
Pour un état des lieux de sortie, le diagnostiqueur est compétent pour chiffrer le montant déductible de la caution. Cette étape indispensable pour une location sereine est garantie par un expert des transactions immobilières. 
 
Référence : Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986. 
 

Diagnostic immobilier Issoudun

C'est dans le département de l'Indre, dans la région Centre et à 30 km de Chateauroux que se trouve la commune d'Issoudin. Après un pic démographique dans le milieu des années 70, le nombre d'habitants a légèrement baissé depuis. De nombreux monuments historiques sont visibles à Issoudun, comme le célèbre beffroi. Des maisons datant du XVe siècle sont également présentes dans le centre-ville. Il y a autant de propriétaires que de locataires dans la ville, avec des besoins en diagnostics immobiliers liés aux obligations vendeurs et bailleurs. 11 % des logements du parc immobilier d'Issoudun est vacant.  



Diagnostic immobilier Issoudun

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