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Diagnostic avant travaux

diagnostic immobilierLes diagnostics amiante et plomb avant travaux.

 

Assurer la santé des intervenants sur un chantier lors de divers travaux d'aménagement d'un bien immobilier est crucial. Le respect de l'environnement est également une nécessité, et la réalisation de travaux doit éviter la propagation dans l'air de produits toxiques. C'est pour cette raison que la législation impose la réalisation de diagnostics immobiliers avant travaux, afin de déceler la présence de matériaux toxiques, qui pourraient dégrader la santé des travailleurs, du voisinage, ou polluer l'air.
 
Ces contrôles doivent être effectués par un expert certifié comme Delaporte Diagnostic, avant tout travaux de perçage, démontage, rénovation ou réhabilitation. La nature de ces diagnostics varie selon la date de construction du bâtiment, et peut concerner la recherche de présence de plomb, ou d'amiante. 
 
Le diagnostic plomb est ainsi obligatoire lors de travaux réalisés dans un bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. Le plomb était utilisé avant cette date dans les peintures intérieures, et les travaux pourraient mettre à jour des résidus de plomb qui sont dangereux pour la santé, à l'origine de maladies graves comme le saturnisme. Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) doit être fourni avant le début des travaux au maitre d'ouvrage, et toute présence décelée de plomb doit donner lieu à un retrait ou un retraitement préalable des matériaux concernés. 
 
Le diagnostic amiante est de la même façon préconisée avant tout travaux de bâtiment construit avant 1997, afin d'éviter aux intervenants ou au voisinage la mise en contact avec des poussières d'amiante. Ce matériau était mis en place pour l'isolation, et depuis sa dangerosité a été démontrée, provoquant des affections pulmonaires graves, voire des cancers. 
 
Un rapport positif contraint à des travaux de confinement, et de désamiantage avant la réalisation des travaux. 

Diagnostic immobilier Nièvre

Le département de la Nièvre voit sa population décliner depuis la fin des années 90. Ce département est rural, avec une faible densité démographique. Les deux tiers des habitants de la Nièvre sont propriétaires de leur logement, qui est dans la majorité des cas une maison individuelle. Divers besoins en diagnostics immobiliers sont présents sur ce département, pour la vente, ou la location des biens. Le prix moyen des principales villes du département 58 dans l'immobilier est de 1000 euros au mètre carré.



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